Ihr Zuhause an der Ostsee in guten Händen
Haus oder Wohnung an der Küste sollen Ihnen Freude bereiten – auch wenn Sie gerade nicht selbst vor Ort sein können. Mit der Immobilienbetreuung von Küstenpartner wissen Sie, dass vereinbarte Kontrollen zuverlässig durchgeführt, Auffälligkeiten nachvollziehbar dokumentiert und notwendige Schritte mit Ihnen abgestimmt werden.
Wählen Sie zwischen BASIS, KOMFORT und PREMIUM. Vom regelmäßigen Kontrollblick mit digitalem Fotobericht bis zur umfassenden Vor-Ort-Betreuung mit Schlüsselservice sowie Handwerker- und Dienstleisterkoordination erhalten Sie genau die Unterstützung, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer Abwesenheit passt.
Mehr Ruhe. Weniger Organisation. Ein verlässlicher Ansprechpartner vor Ort.
BASIS
59 € pro Monat
Für Eigentümer, die während ihrer Abwesenheit eine zuverlässige und mit Fotos dokumentierte Grundkontrolle wünschen.
- eine vereinbarte Sichtkontrolle pro Monat
- Kontrolle der festgelegten Innen- und Außenbereiche
- Sichtprüfung auf erkennbare Schäden und Auffälligkeiten
- Zählerstand-Dokumentation nach Vereinbarung
- digitaler Bericht mit aussagekräftigen Fotos
- zeitnahe Information bei festgestellten Auffälligkeiten
- persönliche Abstimmung des weiteren Vorgehens
KOMFORT
99 € pro Monat
Für Eigentümer, die häufiger abwesend sind und neben regelmäßigen Kontrollen einen Ansprechpartner mit sicher verwahrtem Objektschlüssel wünschen.
- zwei vereinbarte Sichtkontrollen pro Monat
- sämtliche Kontroll- und Dokumentationsleistungen aus BASIS
- saisonale Kontrollschwerpunkte nach Vereinbarung
- Zählerstand-Dokumentation nach Vereinbarung
- Briefkastenleerung und Hinterlegung der Post
- sichere Verwahrung eines Objektschlüssels
- persönliche Abstimmung des weiteren Vorgehens
PREMIUM | Rundum-Sorglos
249 € pro Monat
Für Eigentümer, die ihr Eigentum in verlässlichen Händen wissen und organisatorische Aufgaben vor Ort weitgehend abgeben möchten.
- vier vereinbarte Sichtkontrollen pro Monat
- sämtliche Leistungen des KOMFORT-Pakets
- Vermittlung von Handwerkern und Dienstleistern
- Koordination und Begleitung bis 60 Minuten pro Monat
- ein flexibler Vor-Ort-Service bis 30 Minuten pro Monat
- bevorzugte Terminierung nach schweren Unwettern
- Jahresübersicht und eine Drohnen-Fotodokumentation pro Vertragsjahr
Alle Kontrollen erfolgen als Sichtkontrollen nach einem zuvor vereinbarten Kontrollplan. Technische Prüfungen, Reparaturen, Materialkosten sowie Leistungen beauftragter Handwerker und Dienstleister sind nicht im Paketpreis enthalten.
Alle Immobilienpakete im direkten Vergleich
Die folgende Übersicht zeigt Ihnen transparent, welche Leistungen in den einzelnen Betreuungspaketen enthalten sind. Zusatzleistungen können nach Verfügbarkeit und vorheriger Abstimmung auch einzeln beauftragt werden.
| Leistung | BASIS | KOMFORT | PREMIUM |
|---|---|---|---|
| Vereinbarte Sichtkontrollen pro Monat | 1 | 2 | 4 |
| Kontrolle festgelegter Innenbereiche | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kontrolle festgelegter Außenbereiche | ✓ | ✓ | ✓ |
| Digitaler Bericht mit Fotos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Information bei Auffälligkeiten | ✓ | ✓ | ✓ |
| Abstimmung des weiteren Vorgehens | ✓ | ✓ | ✓ |
| Saisonale Kontrollschwerpunkte | – | ✓ | ✓ |
| Fotografische Zählerstand-Dokumentation im Rahmen eines Kontrolltermins¹ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Briefkastenleerung im Rahmen eines Kontrolltermins | zubuchbar | ✓ | ✓ |
| Hinterlegung der entnommenen Post in der Immobilie | zubuchbar | ✓ | ✓ |
| Weiterleitung der Post | zubuchbar | zubuchbar | zubuchbar |
| Sichere Schlüsselverwahrung | zubuchbar | ✓ | ✓ |
| Handwerker- und Dienstleistervermittlung | zubuchbar | zubuchbar | ✓ |
| Koordination und Begleitung von Dienstleistern | zubuchbar | zubuchbar | bis 60 Min./Monat |
| Flexibler Vor-Ort-Service: Schlüsselübergabe, Anreise- oder Abreisevorbereitung beziehungsweise sonstiger Vor-Ort-Termin² | zubuchbar | zubuchbar | 1 × monatlich bis 30 Min. |
| Bevorzugte Terminierung nach schwerem Unwetter³ | – | – | ✓ |
| Jahresübersicht der dokumentierten Betreuung⁴ | – | – | ✓ |
| Drohnen-Fotodokumentation⁵ | zubuchbar | zubuchbar | 1 × pro Vertragsjahr |
| Paketannahme und Hinterlegung in der Immobilie | zubuchbar | zubuchbar | zubuchbar |
| Einkaufs- und Proviantservice | zubuchbar | zubuchbar | zubuchbar |
| Monatspreis | 59 € | 99 € | 249 € |
Alle genannten Preise sind Endpreise. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Die Anfahrt innerhalb des regulären Einsatzgebiets ist enthalten, sofern bei der jeweiligen Leistung nichts anderes angegeben ist. Außerhalb des regulären Einsatzgebiets werden zusätzliche Fahrtkosten nach vorheriger Abstimmung mit 0,60 € je Kilometer für Hin- und Rückfahrt berechnet.
¹ Das Ablesen und die fotografische Dokumentation vereinbarter, frei zugänglicher Zähler erfolgen im Rahmen eines regulären Kontrolltermins. Eine technische Prüfung oder Bewertung der Verbrauchswerte ist nicht enthalten.
² Im PREMIUM-Paket kann monatlich eine der genannten Leistungen gewählt werden: eine dokumentierte Schlüsselübergabe, eine vereinbarte Anreise- oder Abreisevorbereitung oder ein sonstiger Vor-Ort-Termin. Das enthaltene Zeitkontingent beträgt insgesamt bis zu 30 Minuten. Zusätzlicher Zeitaufwand wird mit 20 € je angefangene 15 Minuten berechnet.
Die Anreise- oder Abreisevorbereitung erfolgt nach einer zuvor abgestimmten Checkliste. Möglich sind beispielsweise Lüften, eine vereinbarte Einstellung der Heizung, das Öffnen oder Schließen von Rollläden, eine Verschlusskontrolle sowie die Prüfung zuvor festgelegter Geräte und Kontrollpunkte. Technische Prüfungen sind nicht Bestandteil der Leistung.
³ Bei einer bevorzugten Terminierung nach einem schweren Unwetter wird eine der im PREMIUM-Paket enthaltenen Kontrollen entsprechend priorisiert. Zusätzlich erforderliche Kontrollen können nach vorheriger Abstimmung als Einzelleistung beauftragt werden.
⁴ Die Jahresübersicht wird nach zwölf zusammenhängenden Vertragsmonaten erstellt. Sie fasst die dokumentierten Auffälligkeiten und die während des Betreuungszeitraums veranlassten Maßnahmen zusammen. Sie stellt kein technisches Gutachten und keine fachliche Zustandsbewertung dar.
⁵ Die Drohnen-Fotodokumentation erfolgt, sofern Wetterlage, örtliche Gegebenheiten und luftrechtliche Bestimmungen den Einsatz erlauben.
Die Weiterleitung von Post, Paketannahmen sowie der Einkaufs- und Proviantservice werden nach der jeweils gültigen Preisliste berechnet. Warenkosten, Porto und sonstige Auslagen sind nicht im Leistungspreis enthalten.
Nicht genutzte Kontrolltermine, Zeitkontingente, Schlüsselübergaben oder sonstige Inklusivleistungen können nicht auf Folgemonate übertragen oder ausgezahlt werden.
Was wird bei einer Immobilienkontrolle konkret geprüft?
Jede Immobilie ist anders. Deshalb wird vor Beginn der Betreuung gemeinsam festgelegt, welche zugänglichen Bereiche und Kontrollpunkte bei den vereinbarten Terminen berücksichtigt werden. Daraus entsteht ein individueller Kontrollplan für Ihr Eigentum.
Innenräume
- erkennbare Feuchtigkeit, Wasserflecken oder Hinweise auf Schimmelbildung
- sichtbare Schäden an Wänden, Decken und Fußböden
- Zustand der vereinbarten Fenster, Türen und Rollläden
- erkennbare Einbruchspuren oder Beschädigungen
- ungewöhnliche Gerüche oder sichtbare Hinweise auf Schädlingsbefall
Außenbereiche
- vom Boden aus sichtbarer Zustand von Fassade, Dachflächen und Dachrinnen
- erkennbare Sturm-, Wasser- oder Vandalismusschäden
- lose oder beschädigte Bauteile
- Zustand von Außentüren, Toren, Zäunen und Zugangswegen
- auffällige Veränderungen im unmittelbar angrenzenden Grundstücksbereich
Sicherheit und Versorgung
- sichtbare Undichtigkeiten an zugänglichen Wasser-, Heizungs- und Versorgungsanschlüssen
- erkennbare Warn- oder Störanzeigen an zuvor vereinbarten Geräten
- Kontrolle des vereinbarten Verschlusszustands von Fenstern und Türen
- Prüfung auf auffällige Geräusche, Gerüche oder sonstige Abweichungen
- Kontrolle weiterer objektspezifischer Punkte nach vorheriger Vereinbarung
Dokumentation und weiteres Vorgehen
- digitaler Kontrollbericht nach jedem vereinbarten Termin
- aussagekräftige Fotos der kontrollierten Bereiche
- nachvollziehbare Dokumentation festgestellter Veränderungen
- zeitnahe Kontaktaufnahme bei Auffälligkeiten
- Abstimmung der erforderlichen nächsten Schritte
- Koordination freigegebener Maßnahmen im gebuchten Leistungsumfang
Symbolbilder zur Veranschaulichung der Küstenpartner Leistungen – Personen und Szenen sind komplett KI-generiert
Wichtiger Hinweis: Die Betreuung umfasst ausschließlich Sichtkontrollen der sicher und ohne Hilfsmittel zugänglichen Bereiche. Sie ersetzt keine technische Prüfung, Wartung, Gebäudeuntersuchung oder Begutachtung durch einen Fachbetrieb oder Sachverständigen. Dächer werden ausschließlich vom Boden aus betrachtet. Technische Anlagen werden nicht geöffnet, zerlegt, zurückgesetzt oder repariert.
Welche Betreuung passt zu Ihrer Immobilie?
Nicht jede Immobilie und jede Abwesenheit erfordern denselben Betreuungsumfang. Gerne kläre ich mit Ihnen persönlich, welche Kontrollen und Zusatzleistungen für Ihr Eigentum sinnvoll sind. Sie erhalten eine transparente Empfehlung und ein nachvollziehbares Angebot – ohne unnötige Leistungen.